第一章 總 則

第一條 為加強土地登記代理專業(yè)人員隊伍建設，規(guī)范土地及地上房屋、林木等不動產(chǎn)登記代理行為，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《國務院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》和國家職業(yè)資格證書制度有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于在土地及地上房屋、林木等不動產(chǎn)登記代理服務機構(gòu)，從事土地及地上房屋、林木等不動產(chǎn)登記代理業(yè)務的專業(yè)人員。
第三條 國家設立土地登記代理專業(yè)人員水平評價類職業(yè)資格制度，面向全社會提供土地登記代理專業(yè)人員能力水平評價的服務，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書制度統(tǒng)一規(guī)劃。
第四條 土地登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格分為土地登記代理人、高級土地登記代理人2個級別。土地登記代理人職業(yè)資格實行統(tǒng)一考試的評價方式。高級土地登記代理人職業(yè)資格評價的具體辦法另行規(guī)定。
土地登記代理人英文譯為：Land Registration Agent
第五條 通過土地登記代理人職業(yè)資格考試并取得職業(yè)資格證書的人員，表明其已具備從事土地及地上房屋、林木等不動產(chǎn)登記代理相應級別專業(yè)崗位工作的職業(yè)能力和水平。
第六條 人力資源社會保障部、國土資源部共同負責土地登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度的政策制定，并按職責分工對土地登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度的實施進行指導、監(jiān)督和檢查。中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會具體承擔土地登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格的評價與管理工作。

第二章 考 試

第七條 土地登記代理人職業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。原則上每年舉行1次考試。
第八條 中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會負責土地登記代理人職業(yè)資格考試的組織和實施工作,組織成立考試專家委員會，研究擬定考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標準。
第九條 人力資源社會保障部、國土資源部對中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會實施的考試工作進行監(jiān)督和檢查，指導中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會確定土地登記代理人職業(yè)資格考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標準。
第十條 遵守國家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并具備下列條件之一的，可申請參加土地登記代理人職業(yè)資格考試：
（一）取得經(jīng)濟學類、法學類、公共管理類、測繪類、管理科學與工程類、地理科學類專業(yè)大學?？茖W歷，工作滿6年，從事土地及地上房屋、林木等不動產(chǎn)登記代理工作滿4年；
（二）取得經(jīng)濟學類、法學類、公共管理類、測繪類、管理科學與工程類、地理科學類專業(yè)大學本科學歷（學位），工作滿4年，從事土地及地上房屋、林木等不動產(chǎn)登記代理工作滿2年；
（三）取得經(jīng)濟學類、法學類、公共管理類、測繪類、管理科學與工程類、地理科學類專業(yè)在內(nèi)的雙學士學位（或者研究生班畢業(yè)），工作滿3年，從事土地及地上房屋、林木等不動產(chǎn)登記代理工作滿1年；
（四）取得經(jīng)濟學類、法學類、公共管理類、測繪類、管理科學與工程類、地理科學類專業(yè)碩士學歷（學位），工作滿2年，從事土地及地上房屋、林木等不動產(chǎn)登記代理工作滿1年；
（五）取得經(jīng)濟學類、法學類、公共管理類、測繪類、管理科學與工程類、地理科學類專業(yè)博士學歷（學位）；
（六）取得經(jīng)濟學、法學、理學、工學、管理學科門類其他專業(yè)上述學歷（學位）的人員，從事土地及地上房屋、林木等不動產(chǎn)登記代理工作年限相應增加1年；
（七）取得其他學科門類專業(yè)上述學歷（學位）的人員，從事土地及地上房屋、林木等不動產(chǎn)登記代理工作年限相應增加2年。
第十一條 土地登記代理人職業(yè)資格考試合格，由中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會頒發(fā)人力資源社會保障部、國土資源部監(jiān)制，中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會用印的《中華人民共和國土地登記代理人職業(yè)資格證書》（以下簡稱“土地登記代理人資格證書”）。該證書在全國范圍有效。
第十二條 對以不正當手段取得土地登記代理人資格證書的，按照國家專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定處理。

第三章 職業(yè)能力

第十三條 取得土地登記代理人資格證書的人員，應當遵守國家法律、相關(guān)法規(guī)和行業(yè)管理規(guī)范，維護國家和社會公共利益及委托人的合法權(quán)益，恪守職業(yè)道德。
第十四條 取得土地登記代理人資格證書的人員，在土地及地上房屋、林木等不動產(chǎn)登記代理活動中，應當以委托人自愿委托為前提，獨立、公正地代理登記業(yè)務。
第十五條 取得土地登記代理人資格證書的人員應當具備的職業(yè)能力：
（一）代理土地及地上房屋、林木等不動產(chǎn)登記申請、指界、地籍和房屋、林木等調(diào)查、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書等；
（二）收集、整理土地及地上房屋、林木等不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明及其他相關(guān)材料；
（三）協(xié)助土地及地上房屋、林木等不動產(chǎn)權(quán)利人辦理權(quán)屬糾紛相關(guān)手續(xù)；
（四）依法查詢土地及地上房屋、林木等不動產(chǎn)登記資料；
（五）查證土地及地上房屋、林木等不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；
（六）提供土地及地上房屋、林木等不動產(chǎn)登記及地籍管理相關(guān)法律咨詢；
（七）與土地及地上房屋、林木等不動產(chǎn)代理業(yè)務相關(guān)的其他事項。
第十六條 取得土地登記代理人資格證書的人員，應當按照國家專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育有關(guān)規(guī)定，參加繼續(xù)教育，不斷更新專業(yè)知識，提高職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務能力。

第四章 登 記

第十七條 土地登記代理人資格證書實行登記服務制度。登記服務的具體工作由中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會負責。
第十八條 中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會定期向社會公布土地登記代理人資格證書的登記情況，建立持證人員的誠信檔案，為用人單位提供取得土地登記代理人資格證書人員信息的查詢服務。
第十九條 取得土地登記代理人資格證書的人員，應自覺接受中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會的自律性管理，其在工作中違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者職業(yè)道德，造成不良影響的，由中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會取消登記，并收回其職業(yè)資格證書。
第二十條 各級土地登記代理登記服務機構(gòu)，在登記服務工作中，應當嚴格遵守國家和本行業(yè)的各項管理規(guī)定以及協(xié)會章程。

第五章 附 則

第二十一條 通過考試取得土地登記代理人資格證書，且符合《經(jīng)濟專業(yè)人員職務試行條例》中經(jīng)濟師任職條件的人員，用人單位可根據(jù)工作需要聘任其經(jīng)濟師專業(yè)職務。
第二十二條 本規(guī)定施行前，依據(jù)原人事部、國土資源部印發(fā)的《<土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<土地登記代理人職業(yè)資格考試實施辦法>》（人發(fā)〔2002〕116號）要求，通過考試取得的土地登記代理人職業(yè)資格證書，與按照本規(guī)定要求取得的職業(yè)資格證書效用等同。
第二十三條 本規(guī)定自2015年8月1日起施行。

土地登記代理人職業(yè)資格考試實施辦法

第一條 人力資源社會保障部、國土資源部按照職責分工負責指導、監(jiān)督和檢查土地登記代理人職業(yè)資格考試的實施工作。
第二條 中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會具體負責土地登記代理人職業(yè)資格考試的實施工作。
第三條 土地登記代理人職業(yè)資格考試設《土地登記相關(guān)法律》、《土地權(quán)利理論與方法》、《地籍調(diào)查》和《土地登記代理實務》4個科目?？荚嚪?個半天進行，每個科目的考試時間為2.5小時。
第四條 考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法。參加全部４個科目考試的人員必須在連續(xù)4個考試年度內(nèi)通過應試科目，方可取得土地登記代理人職業(yè)資格證書。
第五條 符合《土地登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（以下簡稱暫行規(guī)定）第十條規(guī)定的報名條件者均可申請參加考試。
第六條 符合《暫行規(guī)定》的考試報名條件，并按照國家統(tǒng)一規(guī)定評聘高級專業(yè)技術(shù)職務的人員，可免試《土地權(quán)利理論與方法》和《地籍調(diào)查》2個科目，只參加《土地登記相關(guān)法律》和《土地登記代理實務》2個科目的考試。
參加2個科目考試的人員，須在連續(xù)的2個考試年度內(nèi)通過應試科目，方可獲得土地登記代理人職業(yè)資格證書。
第七條 參加考試由本人提出申請，按有關(guān)規(guī)定辦理報名手續(xù)?？荚噷嵤C構(gòu)按照規(guī)定的程序和報名條件審核合格后，核發(fā)準考證。參加考試人員憑準考證和有效證件在指定的日期、時間和地點參加考試。
中央和國務院各部門及所屬單位、中央管理企業(yè)的人員按屬地原則報名參加考試。
第八條 考點原則上設在直轄市和省會城市的大、中專院?；蛘吒呖级c學校。如確需在其他城市設置考點，須經(jīng)中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會批準。考試日期原則上為每年的第二季度。
第九條 堅持考試與培訓分開的原則。凡參與考試工作（包括命題、審題與組織管理等）的人員，不得參加考試，也不得參加或者舉辦與考試內(nèi)容相關(guān)的培訓工作。應考人員參加培訓堅持自愿原則。
第十條 考試實施機構(gòu)及其工作人員，應當嚴格執(zhí)行國家人事考試工作人員紀律規(guī)定和考試工作的各項規(guī)章制度，遵守考試工作紀律，切實做好從考試試題的命制到使用等各環(huán)節(jié)的安全保密工作，嚴防泄密。
第十一條 對違反考試工作紀律和有關(guān)規(guī)定的人員，按照國家專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定處理。